Na temelju članka 391. stavka 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15 – pročišćeni tekst i 94/17), članka 7. Odluke o upravljanju i raspolaganju nekretninama u vlasništvu Općine Lokve („Službene novine Općine Lokve“ broj 7/23) i Odluke Općinskog načelnika o raspisivanju javnog natječaja za prodaju nekretnina u vlasništvu Općine Lokve KLASA: 940-02/24-01/5, URBROJ: 2170-23-02-24-1 od 1. srpnja 2024. godine, Općinski načelnik Općine Lokve, dana 3. srpnja 2024. godine raspisuje
JAVNI NATJEČAJ
za prodaju nekretnina u vlasništvu Općine Lokve
I.Predmet prodaje su nekretnine u vlasništvu Općine Lokve, upisane kod Općinskog
suda u Rijeci, Zemljišnoknjižni odjel Delnice, označene kao:
- k.č.br. 4770/7 mjesni prostor u javornik od 26 m2 , upisana u zk.ul. 2235, k.o. Lokve
Početna kupoprodajna cijena: 478,00 EUR
Jamčevina: 47,80 EUR
- k.č.br. 1639/3 zelin – put od 50 m2 , upisana u zk.ul. 558, k.o. Mrzla Vodica
Početna kupoprodajna cijena: 1.005,50 EUR
Jamčevina: 100,55 EUR
II. Rok za podnošenje ponuda je 8 (osam) dana od dana objave poziva u dnevnom
tisku „24sata“ – do 15. srpnja 2024. godine
III. Ponuditelji koji se natječu za kupnju nekretnina dužni su uplatiti jamčevinu u korist
Općine Lokve na račun IBAN: HR7724020061823700007, model 68, poziv na broj
7757 – OIB platitelja, svrha uplate: “Ponuda za natječaj za prodaju nekretnina pod
rednim brojem: (obavezno navesti redni broj za nekretninu)”, u iznosu navedenom
u točki I.
IV. Pravo sudjelovanja na ovom Javnom natječaju imaju sve fizičke osobe državljani
Republike Hrvatske i državljani država članica Europske unije te pravne osobe
registrirane u Republici Hrvatskoj i državama članicama Europske unije.
Ostale strane pravne i fizičke osobe mogu sudjelovati na natječaju ako ispunjavaju
zakonom propisane uvjete za stjecanje prava vlasništva na području Republike
Hrvatske.
V. Ponuditelj ne smije imati nepodmirene obveze prema Općini Lokve.
VI. Pisana ponuda za kupnju nekretnina obavezno sadrži:
– oznaku nekretnine iz Javnog natječaja za koju se ponuditelj natječe, te ponuđeni
iznos kupoprodajne cijene
– podatke o ponuditelju uz dostavu odgovarajućih dokaza (dokaz o prebivalištu,
odnosno sjedištu ponuditelja, OIB ponuditelja, dokaz o državljanstvu, odnosno
podatke iz sudskog registra za pravne osobe),
– kontakt podaci, broj telefona, e-mail adresa,
– broj računa ponuditelja radi eventualnog povrata jamčevine,
– potvrdu o nepostojanju duga prema Općini Lokve, koja ne smije biti starija od 30
dana od dana obavijesti o raspisivanju natječaja,
– dokaz o izvršenoj uplati jamčevine,
– izjavu ponuditelja, kojom se obvezuje da će, u slučaju ako njegova ponuda bude
prihvaćena, sklopiti ugovor o kupoprodaji na njegov trošak te da u cijelosti prihvaća
uvjete natječaja,
– izjavu ponuditelja da je upoznat sa stanjem nekretnine i da nema nikakvih prigovora.
VII. Ponuda s prilozima dostavlja se u pisanom obliku u zatvorenoj omotnici osobno, neposredno putem pisarnice Općine Lokve ili putem pošte, preporučenom pošiljkom na adresu:
Općina Lokve, Šetalište Golubinjak 6, 51316 Lokve, s naznakom „NATJEČAJ ZA PRODAJU NEKRETNINA – NE OTVARATI“
Danom predaje ponude se smatra dan predaje ponude osobno Općini Lokve, odnosno dan predaje ponude na poštu preporučenom pošiljkom.
Valjanom ponudom smatra se ponuda koja sadrži sve podatke i dokumentaciju navedenu u Javnom natječaju, te koja je dostavljena u roku za dostavu ponuda.
Nepotpune i nepravovremene ponude neće se razmatrati.
Otvaranje ponuda održat će se u službenim prostorijama Općine Lokve dana 22. srpnja 2024. godine u 13,00 sati.
Najpovoljnijim ponuditeljem smatra se ponuditelj koji ponudi najvišu cijenu, uz uvjet da ispunjava i sve druge uvjete javnog natječaja.
U slučaju odustanka prvog najpovoljnijeg ponuditelja, najpovoljnijim ponuditeljem smatra se sljedeći ponuditelj koji je ponudio najvišu cijenu uz uvjet da je ista veća od početne cijene i da ispunjava sve druge uvjete javnog natječaja.
Ako najpovoljniji ponuditelj odustane od ponude nakon otvaranja ponuda ili ako ne sklopi ugovor o kupoprodaji u roku 30 dana od dana donošenja odluke o izboru najpovoljnijeg ponuditelja, smatrat će se da je odustao od sklapanja ugovora te gubi pravo na povrat jamčevine, a Povjerenstvo može predložiti slijedećeg najpovoljnijeg ponuditelja ili će se raspisati novi natječaj.
Ukoliko je više ponuditelja dalo ponudu za istu nekretninu, a te ponude udovoljavaju uvjetima natječaja i imaju istovjetnu ponuđenu kupoprodajnu cijenu, Povjerenstvo će pisanim putem o tome izvijestiti ponuditelje te ih pozvati da u roku od 3 dana od primitka poziva, pisanim putem, u zatvorenoj omotnici, ponude novi iznos kupoprodajne cijene.
Povjerenstvo će, uz prisustvovanje natjecatelja, otvoriti nove ponude te predložiti najpovoljnijeg ponuditelja.
Ako su dva ili više ponuditelja ponudili istu cijenu, najpovoljnijom ponudom smatrat će se ponuda ponuditelja koji je prvi predao ponudu.
Općina Lokve i najpovoljniji ponuditelj sklopit će ugovor o kupoprodaji nekretnine u roku od 30 dana od dana donošenja Odluke o izboru najpovoljnijeg ponuditelja. Kupac je dužan kupoprodajnu cijenu, umanjenu za iznos uplaćene jamčevine, uplatiti na žiro račun Općine Lokve u roku 30 dana od dana zaključenja ugovora. Ukoliko kupac zakasni sa plaćanjem kupoprodajne cijene, dužan je platiti zakonsku zateznu kamatu od dana dospijeća do dana plaćanja.
Prodavatelj ima pravo ukoliko kupac zakasni sa plaćanjem više od 90 dana raskinuti ugovor, a uplaćenu jamčevinu zadržati.
VIII. Nekretnine koje su predmet natječaja kupuju se po principu »viđeno-kupljeno«. Općina Lokve ne odgovara za eventualnu neusklađenost podataka koji se odnose na površinu, kulturu ili namjenu nekretnina, a koji mogu proizaći iz katastarske, zemljišnoknjižne i druge dokumentacije te stvarnog stanja u prostoru.
IX. Sve troškove vezane za provedbu ugovora o kupoprodaji, te troškove procjene nekretnine, snosi kupac.
X. Općina Lokve zadržava pravo poništiti natječaj u cijelosti ili djelomično, u svakoj fazi postupka, bez posebnog obrazloženja te zadržava pravo neizbora najpovoljnijeg ponuditelja, uz obvezu vraćanja jamčevine bez kamata. Općina Lokve ima pravo odustati od prodaje nekretnine u svako doba prije potpisivanja ugovora o kupoprodaji.
XI. Cjeloviti test natječaja objavljuje se na mrežnim stranicama Općine Lokve www.lokve.hr i na oglasnoj ploči Općine Lokve, a obavijest o raspisanom natječaju u dnevnom tisku „24sata“.
Za sve što nije navedeno u ovom Natječaju, primjenjivat će se odredbe Odluke o upravljanju i raspolaganju nekretninama u vlasništvu Općine Lokve („Službene novine Općine Lokve“ broj 7/23).
KLASA: 940-02/24-01/5
URBROJ: 2170-23-02-24-2
U Lokvama, 3. srpnja 2024. godine
Općinski načelnik Toni Štimac, v.r.